目前，在建筑物外立面粉飾工程中所采用的涂料分為水性涂料和溶劑型涂料。水性涂料如乳膠漆等，溶劑型涂料如丙烯酸系列等。乳膠漆以其價格低、無污染以及優良的耐候性、耐污染性受到人們的青睞，是裝飾建筑物外立面的主要材料。
專家指出，乳膠漆涂料正在廣泛地用于建筑物的粉飾，由于乳膠漆是一種水性涂料，它涂在建筑物表面上，其中的水分蒸發后涂料成膜附著在建筑物表面，達到美觀、光潔和保護建筑物的作用。但是，由于水性涂料乳膠漆的成膜是有條件的，要求環境溫度不能低于5攝氏度，否則就要影響乳膠漆有效的成膜，乳膠漆不能有效地成膜，也就無法附著在建筑物的表面，容易脫落。如果在零攝氏度以下乳膠漆會產生破乳現象，乳膠漆變成豆腐渣狀，破壞了乳液，沒有了成膜性，喪失了粘結力，雖然有些廠家會在涂料中增加一些降低成膜溫度的助劑，但最終也不能在溫度過低的環境中施工。因此，在溫度低于5攝氏度時，就不宜再進行乳膠漆施工了，勉強施工，涂料成不了膜，過不了多久涂料就會大面積脫落，造成浪費，也影響市容景觀。
冬季施工可以使用溶劑型涂料，這種涂料基本上沒有施工溫度的限制。當然，環境溫度會影響涂料的干燥時間，低溫條件下施工，涂料的干燥時間會大大地延長。
目前，市場上的涂料有很多品牌，產品質量也各不相同，就乳膠漆而言，乳液要在50％—60％，成膜效果才好。從開蓋效果上看，產品要溶和好，均勻，粘稠，無刺激性氣味，最好選用紅獅、立邦、北新建材等大型廠家的產品。
